SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 75.86 m²
- Descubierta: 80.92 m²
- Semicubierta: 6.7 m²
- Total Construido: 82.56 m²
DESCRIPCIÓN
Ubicado en el corazón del emblemático barrio de Pichincha, en Rosario, este espacioso departamento en Alvear 543 ofrece una inmejorable combinación de confort y funcionalidad. Con una orientación hacia el oeste, esta propiedad en contrafrente se extiende sobre 75.86 m2 de superficie cubierta, complementada por 80.92 m2 de superficie descubierta, ideal para aquellos que buscan un equilibrio entre espacios interiores y exteriores.<br><br>El departamento cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, incluyendo dos dormitorios en suite y tres baños en total, garantizando privacidad y comodidad para sus habitantes. La cocina, bien equipada, ofrece un espacio práctico y acogedor para preparar las comidas diarias.<br><br>Además, el edificio cuenta con un ascensor, facilitando el acceso a sus 10 pisos. Aunque no dispone de estacionamiento, su ubicación céntrica permite un fácil acceso a servicios de transporte público y diversas comodidades del área.<br><br>En cuanto a servicios, la propiedad está completamente conectada, con acceso a agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando todas las comodidades modernas.<br><br>Este departamento es ideal para aquellos que buscan una propiedad en un entorno urbano vibrante, con la tranquilidad que ofrece su situación vacía, lista para ser personalizada según sus necesidades y gustos. La ausencia de gastos de expensas y tasas municipales informadas lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan eficiencia económica en su inversión.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El proyecto se distribuye en planta baja y 10 pisos. Es un tipo de edificación en el que se hace énfasis en el confort térmico y acústico, para esto utilizamos doble muro con aislamiento en el medio, DVH en las aberturas (línea módena de aluar), doble muro, persianas eléctricas y toldos en balcón según cada caso. Cuanta con dos plantas de cochera, una en el subsuelo y otra en planta baja. En el primer piso se ubica al frente la oficina, la misma tiene doble ingreso, uno por el ingreso directo de calle Alvear y su segundo ingreso por el palier del primer piso. En el contra frente se encuentran las comodidades siendo gimnasio, quincho y sector de patios, descubierto y semi cubierto. Del segundo al cuarto piso, el proyecto se desarrolla en tres unidades por piso, siendo una al frente de 2 dormitorios y al contrafrente una unidad monoambiente y la otra de un dormitorio. en el quinto piso hay dos unidades de 2 dormitorios, una al frente y la otra al contrafrente. Desde el piso 6, todos los pisos son distintos. Unidad 6º A: es un dúplex de 3 dormitorios. Con terraza exclusiva. Dicho departamento se desarrolla en los pisos 6 y 7. Unidad 6º B: 2 dormitorios, con terraza exclusiva que se desarrolla también en el 7º piso. Unidad 8º A: 2 dormitorios, desarrollado en dicho piso cocina living comedor, en el piso 9 los dormitorios y en el piso 10 terraza exclusiva con ingreso directo desde el departamento. Características técnicas y terminaciones: * Aberturas exteriores en aluminio Aluar Línea Modena. *Cortinas de enrollar motorizadas. * Puertas de seguridad con 5 puntos de contacto *Porcelanato de alto tránsito en living, cocina y comedor *Piso flotante en habitaciones * Placard incorporado con puertas corredizas en dormitorios *Mesada de granito *Muebles de cocina con alacena y bajo mesada * Horno y anafe longvie de acero inoxidable *Artefactos ferrum en baño y grifería FV *Pre instalación de aire acondicionado *Paredes interiores revestidas en yeso *Zócalos de madera Precios: Oficina: superficie 92.02 m2 (79.07 cubierta + 1.95 m2 de balcón) u$s201.860 1 dormitorio contrafente desde: 49.3 m2 (45.8 + 3.5 m2 balcón) SIN DISPONIBILIDAD Monoambiente contrafrente: 32.90 m2 (29.20 m2 + 3.70 m2 balcón) u$s69.870 (02-02) 2 dormitorios frente: 85.60 m2 (72.60 cubiertos + 13 m2 balcón) desde u$s224.420(03-01) 2 dormitorios contrafrente: 82.56 m2 (75.86 m2 + 6.70 m2 balcón) desde u$s202.600 (05-02) 2 dormitorios + terraza acceso exclusivo indirecto (desde el piso 7); 163,48 m2 (82,56 m2 + 80,92 terraza exclusiva) u$s241.350 Tríplex 2 dormitorios + terraza exclusiva con acceso interno: 167 m2 (110,89 m2 + 17,34 m2 + 39,05 m2 terraza exclusiva) u$s344.170 (08-01). Pisos 8-9 y 10. Cocheras: u$s22.290 (para unidades de 2 o 3 dormitorios). LAS IMÁGENES SON A MODO ILUSTRADO
+549 341 3111080